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Trouvez l’information dont vous avez besoin pour préparer votre premier achat.
Des repères simples pour comprendre les étapes d’un premier achat, préparer votre mise de fonds et poser les bonnes questions avant de faire une offre.
À lire dans cette catégorie
Des articles ciblés pour répondre aux questions fréquentes de cette catégorie.
Préqualification ou préapprobation : quelle différence ?
Deux étapes souvent confondues, mais qui ne donnent pas le même niveau de certitude avant un achat immobilier.
Lire la suiteCombien prévoir pour acheter une première propriété ?
Le prix affiché n’est qu’une partie du projet. Un premier achat demande aussi de prévoir les frais de clôture, les taxes, l’inspection et un coussin après l’achat.
Lire la suiteQuels documents préparer pour une demande hypothécaire ?
Une demande hypothécaire ne se résume pas à remplir un formulaire. Le prêteur doit comprendre les revenus, les dettes, la mise de fonds, le crédit et parfois la propriété visée. Préparer les documents tôt permet souvent d’éviter les délais, les allers-retours et les mauvaises surprises.
Lire la suiteMise de fonds : quoi savoir avant d’acheter une propriété ?
La mise de fonds est souvent le premier grand objectif d’un acheteur. Mais avant d’acheter une propriété, il faut comprendre ce qu’elle influence, d’où elle peut venir, comment la documenter et pourquoi il ne faut pas nécessairement utiliser toute son épargne dans la transaction.
Lire la suiteCELIAPP et RAP : comment les utiliser dans un premier achat ?
Le CELIAPP et le RAP sont deux outils souvent évoqués lorsqu’un premier acheteur commence à préparer sa mise de fonds. Ils peuvent être utiles, mais ils ne répondent pas à la même logique. Avant de les utiliser, il faut comprendre ce qu’ils permettent, ce qu’ils ne règlent pas et comment ils s’intègrent dans un vrai budget d’achat.
Lire la suiteCapacité d’emprunt : pourquoi le montant peut varier d’un prêteur à l’autre ?
La capacité d’emprunt n’est pas un chiffre universel. Deux prêteurs peuvent analyser un même dossier et arriver à des montants différents. La différence peut venir des revenus, des dettes, de la mise de fonds, du crédit, du type de propriété ou des politiques internes de chaque prêteur.
Lire la suiteTravailleur autonome : comment préparer une demande hypothécaire ?
Un travailleur autonome peut très bien obtenir du financement hypothécaire, mais son dossier est souvent lu autrement qu’un dossier salarié. Le prêteur veut comprendre la stabilité du revenu, la façon dont il est déclaré, les documents disponibles et la cohérence du projet.
Lire la suiteRevenus variables : ce que les prêteurs peuvent regarder
Les revenus variables peuvent être solides, mais ils demandent souvent plus de documents et d’explications qu’un salaire fixe.
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Un guide complet pour approfondir votre décision et mieux préparer les prochaines étapes.
Lire le guideGuide taux hypothécaires
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Lire le guidePrêt à aller de l’avant avec votre projet d’achat?
Avancez avec des repères clairs, puis passez à l’étape suivante lorsque votre dossier est prêt.